"明珠广场“处在西部新城的核心地段，地理位置优越，距济南市主城区仅10多公里，交通发达，京沪铁路，京福高速公路，104国道，220国道贯穿南北。本商圈未来价值无与伦比

大学园区26万师生，带来稳健上升的高校商机；
70万平方米大型社区居民日复一日居家消费带来的最稳定的纯金商机；
经济开发区高知识，高收入阶层急需释放的惊人购买力；
济南的周末度假与消费，旅游景点年逾百万人次的中外游客，带来最有价值的旅游商机，辐射毗邻的鲁西南县市50万人口

核心区位  黄金商圈
“明珠广场”处在西部新城的核心地段，地理位置优越，距济南市主城区仅10多公里，交通发达，
京沪铁路、京福高速公路，104国道、220国道贯穿南北；区内旅游资源丰富，空气清新，植被茂密。新一
轮的城市建设规划使西部新城成为能够代表济南未来发展、反映时代气息、体现现代化省会形象、与自然
共生的都市新区。西南部片区市济南市“一城一区一带”城市空间发展战略的重要组成部分，包括长清城
区、经济技术开发区、大学园区三个组团，发展以高校园区、高科技产业、居住、休闲娱乐的现代化新城
区。
长清区城区目前主要的商业业态为传统百货、供销社、小型超市、沿街店铺等。传统百货经营模式陈旧、购物环境差。管理水平落后、商品种类少、服务意识滞后．缺乏时代感和竞争力．商品更新慢。因此长清区的传统百货已开始萎缩；所以在长清区经营现代化大型购物中心（内设大型超市）能够填补其市场空白，具有极大的市场拓展空间。建成后的明珠广场必将引发一场商业革命！
人气决定财气
年游客100万人次和26万学子暗藏无限商机
大学园区26万师生、带来稳健上升的高校商机；70万平米大型社区居民日复一日居家消费带来最稳定
的纯金商机；经济开发区与别墅区高知识、高收入阶层急需释放的惊人购买力；济南本地5＋2生活模式的
用末度假与消费：辐射毗邻的鲁西南县市50万人口；旅游景区年逾百万人次的中外游客，带来最具有价值
的旅游商机，这里将成为济南市商业最为活跃的地区！
创富源动力，驱动城市经济超常规发展
如果说市场是只无形的手，那么城市规划就是房地产开发一支有形的“指挥棒”。从土地的供应到土
地的规划再到后期销售时人气的聚集，房地产开发无一不受到城市规划影响。
以国际顶级商业模式—Shopping Mall打造的明珠广场。多种业态科学规划，品牌业种优势整
合互补优势，对传统商业格局具有超强的颠覆力、影响力、整合力，必将成为长清乃至整个济南创富源动
力。
如果说济南从单一的泉城路商业圈道后续出现嘉华－华联商业圈，展现了商业对城市发展的有力推动
，那么长清－明珠商圈的日益繁华、蓬勃将是商业对城市发展的推动的完美诠释

地理位置
位于济南市长清新城区，与大学城、开发区三区交汇的中心位
置，北临新拓宽的长请大道、西南靠文昌花园小区、西接文昌路、东倚凤凰路。

長清大學城開建新型商業中心 ( 10-09 16:29:21　新華網山東頻道）

新華網山東頻道10月9日電  昨日，由山東建設建工集團開發承建的濟南市面積最大的新型商業中心——明珠新世紀廣場在長清破土動工，它是繼沃爾瑪、家樂福之後，泉城又一個大規模的新型商業網點。 　　 明珠新世紀廣場地處長清新城區和大學城中心地段，總建築面積6萬平方米，商業面積為5萬平方米，是集購物、休閒、娛樂、飲食為一體的超級商業中心。該廣場建成後將為長清區和大學城的數十萬人口服務。 作者:實習編輯：孫浦 來源:濟南市政府資訊公眾網

長清：政治上有地位 經濟上得實惠
來源：山東濟南政務網  2002-12-02

長清區開展計劃生育30多年來，目前已達到了穩定低生育水準的階段。這來之不易的成績與廣大計生工作者和獨生子女家庭的奉獻是分不開的。

為了穩定低生育水準，長清區委、區政府審時度勢，及時建立利益導向機制，使獨生子女家庭政治上有地位，經濟上得實惠，促進了群眾生育觀念的轉變。一是獨生子女出生後，計生部門一個月內會送去一本《獨生子女父母光榮證》；二是獨生子女父母每年享受120元的獎勵費，至獨生子女14周歲；三是獨生子女升中學時，在總分中加5分；四是對農村獨生子女家庭減免車船使用稅、農業特產稅，在承包土地、山林、果樹時給予優先，並享受一定比例照顧；五是符合二孩生育條件、主動退掉生育指標的夫婦，區委、區政府給予2000元的獎勵。繼2000年9月298對夫婦受到獎勵以後，今年9月又有310對夫婦受到獎勵。

12月23日消息： 長清區城市建設頻傳喜訊：投資400萬元的清悅園廣場近日竣工，長清八大名勝融于園內，長清歷史文化納入廣場，位於長清、平安、崮山鎮合圍之地的大學城區，也成為省城大專院校競相入駐的最佳寶地。山師大新校等5家大專院校已落戶長清大學城區，成為長清打造生態城區的又一精品之作。
　　加強硬體建設，增強城市底氣。今年以來，長清區委、區政府為加快城市化發展進程，圍繞“著眼一個應對、加快三個承接、搞好五個提升”的發展思路，與時俱進，求實創新，創造性地加強城市軟硬體建設。他們遵循提升城市形象和品位、提升城市綜合服務功能的總體要求和高起點規劃、高標準建設、高效能管理的城市建設原則，把強化硬體建設作為打造生態城區的重要任務，採取向上爭取、向下挖潛、政府投資、拍賣融資等辦法，多方投資，加快建設。今年先後投入城市建設發展資金3億多元，投資額超過前5年總和，僅用於城市道路建設的資金就近1億元，修建了龍泉街東段、鳳凰路南段、中川街中段、五峰路南段、靈岩路等重點路段。其中，龍泉街中段投資540萬元，從規劃、設計、施工到通車僅4個月就完工。鋪設瀝青2.7萬平方米，使過去坑坑洼洼的“健身路”變成現在的平平坦坦的“高速路”。在龍泉街東段，他們走經營城市之路，通過公開拍賣長青花苑小區開發權融資3000多萬元。目前，區駐地形成“八縱十四橫一環”的城市交通大框架，道路通車里程56公里，為打造城區生態網路奠定了堅實基礎。同時，該區還對區駐地的水、電、暖、通訊等設施進行了配套，寬帶網的普及率達90%以上，進一步完善了魯能、水鳴、峰山三個市場，建設了清怡園、清心園、清悅園、長清樂園、老年公園、石磷廣場、河濱公園等公園，以及長興大廈等7處重點工程，使生態城區硬體趨於成熟。
　　扮靚城市形象，增強城市名氣。長清區委、區政府為突出城市建設以人為本的理念，實施了“三大工程”，使城市形象越扮越靚。一是實施亮化工程，他們以城區基本街區為框架，以“三縱四橫”道路為重點，投資850多萬元，區駐地主要街道按照“一街一景、一路一情”的原則，對7條道路全面亮化，安裝路燈450盞，新增亮燈路10公里，使靈岩路、馬山路、五峰路、水鳴街、賓谷街、中川街、龍泉街亮了起來。二是實施綠化工程，以創建現代化園林城市為目標，在城區視野範圍內的綠化帶、綠化段、綠化點栽花植草造林，目前清河街、龍泉街、靈岩路等城區路段全部進行了綠化，城區人均擁有公共綠地達15平方米，綠化覆蓋率達75%。三是實施美化工程，大力開展城市環境綜合整治活動，對亂停、亂放等不文明行為出“重拳”，美化了城區容貌，該區跨入了“全國綜合整治優秀縣城”的行列。
　　優化發展環境，聚集城市人氣。為提升城區人氣指數，加快人流、物流、資訊流的流通進程，該區以設立政務中心為總抓手，積極支援重點和外來項目的投資建設，並實行“綠卡”制度，即“能辦的立即辦、資料不全的幫助辦、重點問題現場辦”，全力提供優質服務，政務中心成立半年就辦理各類事務4200余件，促進了全區的招商引資工作，增強了城區的承載力、帶動力和吸引力，使一批規模大、效益好、知名度高的企業紛紛落戶長清。今年1至11月份，全區共引進各類項目170個，引進資金額72億元，實際到位16億元。 
    王新勇　張世君