"明珠广场“处在西部新城的核心地段，地理位置优越，距济南市主城区仅10多公里，交通发达，京沪铁路，京福高速公路，104国道，220国道贯穿南北。本商圈未来价值无与伦比

大学园区26万师生，带来稳健上升的高校商机；
70万平方米大型社区居民日复一日居家消费带来的最稳定的纯金商机；
经济开发区高知识，高收入阶层急需释放的惊人购买力；
济南的周末度假与消费，旅游景点年逾百万人次的中外游客，带来最有价值的旅游商机，辐射毗邻的鲁西南县市50万人口

核心区位  黄金商圈
“明珠广场”处在西部新城的核心地段，地理位置优越，距济南市主城区仅10多公里，交通发达，
京沪铁路、京福高速公路，104国道、220国道贯穿南北；区内旅游资源丰富，空气清新，植被茂密。新一
轮的城市建设规划使西部新城成为能够代表济南未来发展、反映时代气息、体现现代化省会形象、与自然
共生的都市新区。西南部片区市济南市“一城一区一带”城市空间发展战略的重要组成部分，包括长清城
区、经济技术开发区、大学园区三个组团，发展以高校园区、高科技产业、居住、休闲娱乐的现代化新城
区。
长清区城区目前主要的商业业态为传统百货、供销社、小型超市、沿街店铺等。传统百货经营模式陈旧、购物环境差。管理水平落后、商品种类少、服务意识滞后．缺乏时代感和竞争力．商品更新慢。因此长清区的传统百货已开始萎缩；所以在长清区经营现代化大型购物中心（内设大型超市）能够填补其市场空白，具有极大的市场拓展空间。建成后的明珠广场必将引发一场商业革命！
人气决定财气
年游客100万人次和26万学子暗藏无限商机
大学园区26万师生、带来稳健上升的高校商机；70万平米大型社区居民日复一日居家消费带来最稳定
的纯金商机；经济开发区与别墅区高知识、高收入阶层急需释放的惊人购买力；济南本地5＋2生活模式的
用末度假与消费：辐射毗邻的鲁西南县市50万人口；旅游景区年逾百万人次的中外游客，带来最具有价值
的旅游商机，这里将成为济南市商业最为活跃的地区！
创富源动力，驱动城市经济超常规发展
如果说市场是只无形的手，那么城市规划就是房地产开发一支有形的“指挥棒”。从土地的供应到土
地的规划再到后期销售时人气的聚集，房地产开发无一不受到城市规划影响。
以国际顶级商业模式—Shopping Mall打造的明珠广场。多种业态科学规划，品牌业种优势整
合互补优势，对传统商业格局具有超强的颠覆力、影响力、整合力，必将成为长清乃至整个济南创富源动
力。
如果说济南从单一的泉城路商业圈道后续出现嘉华－华联商业圈，展现了商业对城市发展的有力推动
，那么长清－明珠商圈的日益繁华、蓬勃将是商业对城市发展的推动的完美诠释

地理位置
位于济南市长清新城区，与大学城、开发区三区交汇的中心位
置，北临新拓宽的长请大道、西南靠文昌花园小区、西接文昌路、东倚凤凰路。